發布時間：2023/12/3 21:21:17 信息來源：招采/法務管理中心 黃毅 瀏覽次數：4361
軌道御瀾上城項目2023年12月-2024年5月廣告公司采購比選公告
本比選項目軌道御瀾上城項目2023年12月-2024年5月廣告公司采購比選人為南寧軌道交通集團有限責任公司，比選項目資金來源為企業自有資金。
2. 項目概況與(yu)比選范(fan)圍
項目規模：軌道御瀾(lan)上城，位于五(wu)象湖CLD居住(zhu)區，是“軌(gui)道+”人居改善型(xing)產品“御瀾系(xi)”開篇之(zhi)作(zuo)，項目總(zong)建筑面(mian)積約51.98萬㎡，規劃31棟住宅樓(lou)，總戶數(shu)2938戶，容積率3.0，綠化率(lv)35%，車位配比1:1.3。由(you)約34萬㎡現(xian)代風格住宅、約4.6萬㎡開放式(shi)商業、1所12班幼兒園構成，項目坐享一線雙(shuang)站（2號(hao)線延長線東風路站&玉嶺路站），五象(xiang)C位潮(chao)范社(she)區(qu)，為時代(dai)先鋒派敬獻約95-150㎡雙學府住區(qu)，開放式街區(qu)、營(ying)造(zao)驚喜社交場景，引領24+2h繽紛(fen)生活(huo)方(fang)式。打造(zao)全能軌(gui)道TOD潮生活社區。
項目名稱：軌道御瀾上城項目2023年12月-2024年5月廣告公司采購
上限控制價：含稅上限控制總價為人民幣300000元，含稅單價50000元/月。
合同期：2023年12月-2024年5月。
項目地點：廣西南寧市良慶區良玉大道58號。
比選范圍：
1.針(zhen)對(dui)項目(mu)進(jin)行推廣（包括(kuo)但不限于視(shi)頻、小程序、公眾號等新媒體）：結(jie)合(he)軌道地產項目(mu)核心價值/愿景對(dui)項目進(jin)行(xing)廣告服務、推廣傳(chuan)播策(ce)略、創(chuang)意(yi)、設計工作；
2.針對(dui)市(shi)場(chang)(chang)、競(jing)品(pin)、目(mu)標消費群體(ti)的分(fen)析(xi)(xi)(xi)研(yan)究，包括：二手(shou)資(zi)料收(shou)集(ji)、第三方調(diao)研(yan)報告分(fen)析(xi)(xi)(xi)、對(dui)甲方提供的相關基礎資(zi)料的分(fen)析(xi)(xi)(xi)，具體(ti)為：營(ying)銷環境分(fen)析(xi)(xi)(xi)、競(jing)爭對(dui)手(shou)分(fen)析(xi)(xi)(xi)、競(jing)品(pin)項目(mu)推廣分(fen)析(xi)(xi)(xi)、目(mu)標客戶群分(fen)析(xi)(xi)(xi)、本地市(shi)場(chang)(chang)優秀推廣案(an)例分(fen)享等；
3.項目整合傳播(bo)的總體(ti)策(ce)劃(hua)思路及階段性具體(ti)操作方(fang)案(an)，具體(ti)為:項(xiang)目項(xiang)目核心(xin)概念(nian)、傳(chuan)(chuan)(chuan)播(bo)(bo)策(ce)略、階(jie)(jie)段性策(ce)略推(tui)(tui)(tui)廣(guang)(guang)方(fang)(fang)案、傳(chuan)(chuan)(chuan)播(bo)(bo)任務、傳(chuan)(chuan)(chuan)播(bo)(bo)主(zhu)題(ti)、傳(chuan)(chuan)(chuan)播(bo)(bo)策(ce)略；階(jie)(jie)段性推(tui)(tui)(tui)廣(guang)(guang)執行方(fang)(fang)案：公關活(huo)動建議方(fang)(fang)案、媒介組合建議、新聞性廣(guang)(guang)告方(fang)(fang)向指引、各種表現(xian)策(ce)略及方(fang)(fang)法(fa)，微信推(tui)(tui)(tui)廣(guang)(guang)小視頻創(chuang)意(yi)及制作；
4.項目(mu)全程跟(gen)進(jin)服務，具(ju)體為：實行個案小組(zu)制，項目(mu)重大(da)節點工(gong)(gong)作小組(zu)應積(ji)極(ji)配合甲方工(gong)(gong)作，做好人員調班以應對工(gong)(gong)作，做好項目(mu)廣告成本預算及費用監(jian)控；
5.對本項(xiang)目(mu)傳(chuan)播(bo)渠(qu)道的(de)創意、撰文與設計，具(ju)體(ti)為：大(da)眾傳(chuan)播(bo)、樓盤(pan)宣(xuan)傳(chuan)用品、項(xiang)目(mu)VI應用系(xi)統(tong)、現場包裝、展示系(xi)統(tong)、戶外廣告(gao)、美陳(chen)包裝。
6.對于新媒體抖音、小(xiao)紅(hong)書(shu)、今日頭條有運營推廣經驗，具體(ti)(ti)為：針對(dui)各社(she)交(jiao)互動(dong)類新媒體(ti)(ti)APP有視頻的拍攝剪輯團隊(dui)與經驗，對人(ren)設(she)打造文案撰寫有(you)成熟(shu)運營操作的體系。
7.對業主(zhu)類社群(qun)運營、社群策略建設有成(cheng)熟成(cheng)功案例，具(ju)體為：業(ye)主線上社(she)群話題營造、社群推廣積分體(ti)系運營(ying)方案、打造項目(mu)項目(mu)、業主與跨界商家項目運營資源及經(jing)驗。
8.出品數量要求：
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序號(hao) |
分類 |
細項說明(ming) |
輸出成(cheng)果 |
單(dan)位 |
頻次(ci)（包(bao)括但不(bu)限(xian)于(yu)） |
成果驗收 |
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1 |
物料類 |
項目樓棟價值展板等產品物料 |
包含但不限于價值折頁、項目服務手冊等物料設計 |
套 |
1套/6月 |
按既定時間節點完成方案撰寫及匯報 |
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2 |
項(xiang)目線下包裝等宣(xuan)傳物料 |
按當季度節點需要進行項目主題禮品設計 |
次 |
1次/3月 |
按禮品設計要求完成平面設計，并通過營銷負責人審批簽定 |
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3 |
包括但不限于戶型圖、宣傳單頁、檔案袋、等項目推廣基礎物料 |
包括但不限于手提袋、檔案袋等基礎物料設計 |
套 |
2次/年 |
按物料設計要求完成平面設計，并通過營銷負責人審批簽定 |
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4 |
項目(mu)宣(xuan)傳戶(hu)外廣告(gao)展示 |
戶外圍擋廣告(gao) |
張 |
1月2次 |
按物料設計要求完成平面設計，并通過營銷負責人審批簽定 |
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5 |
每周(zhou)主形象延展物料（包(bao)含(han)加推、熱銷、活動等營銷節(jie)點(dian)） |
價值點海(hai)報(bao)(bao)、分銷海(hai)報(bao)(bao)、項(xiang)目延展類、促銷海(hai)報(bao)(bao)。 |
張 |
1月8次 |
按物料設計要求完成平面設計，并通過營銷負責人審批簽定 |
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6 |
活動類 |
月度項目活動策劃案撰寫 |
每月完成1次月度活動建議方案的撰寫及匯報 |
次 |
1次/月 |
按既定時間節點完成方案撰寫及匯報 |
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7 |
項目活動廣告設計 |
根據當月定稿活動策略，進行月度活動相關廣告畫面（包含但不限于主題畫面等）設計出品 |
次 |
1次/周 |
按既定節點要求完成畫面設計，并通過營銷負責人微信審批簽定 |
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8 |
營銷類 |
促銷主題畫面設計 |
根據當月促銷節點主題，完成月度促銷主題畫面設計 |
次 |
4次/月 |
按既定節點要求完成畫面設計，并通過營銷負責人微信審批簽定 |
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9 |
有聲海報設計 |
根據月度主畫面，進行當月有聲海報設計及制作 |
張 |
3張/周 |
按既定節點要求完成畫面設計，并通過營銷負責人微信審批簽定 |
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10 |
素材剪輯視頻 |
根據月度主題及推廣需求，完成當月產品價值、促銷政策兩類視頻剪輯出品（時長20s內） |
條 |
1-3條/周(20s內) |
按既定節點要求完成視頻剪輯，并通過營銷負責人微信審批簽定 |
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11 |
素材拍攝次數 |
每季度進行一次全項目視頻素材拍攝，包含但不限于項目樣板間、售樓部及周變配套實景素材等 |
次 |
1次/1月 |
按既定節點要求完成視頻拍攝，并通過營銷負責人微信審批確認 |
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12 |
價值/活動軟文撰寫 |
根據月度主題畫面，進行當月項目活動軟文撰寫及排版 |
篇 |
1-2篇/周 |
按既定節點要求完成軟文撰寫，并通過營銷負責人微信審批簽定 |
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13 |
平面海報設計 |
根據月度主題畫面，進行當月平面海報設計，包含但不限于促銷政策類海報等設計 |
套 |
1套/周 |
按既定節點要求完成畫面設計，并通過營銷負責人微信審批簽定 |
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14 |
網頁平臺畫面設計 |
根據月度主題完成當月網頁平臺廣告畫面設計，包括但不限于促銷類畫面設計 |
次 |
4次/月 |
按既定節點要求完成畫面設計，并通過營銷負責人微信審批簽定 |
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15 |
市場推廣動態分享 |
每月完成1次月度策略匯報，策略報告需包含上一月市場其它友商推廣動態內容分享 |
次 |
1次/月 |
按既定時間節點完成方案撰寫及匯報 |
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16 |
節點策略案(含投放建議) |
完成合作期內包括但不限于春節連市、新年開門紅、龍抬頭、三月三等節點促銷策劃案撰寫及匯報 |
次 |
1-2次/月 |
按既定時間節點完成方案撰寫及匯報 |
備注：除上表外(wai)，服(fu)務范圍、設計及文(wen)案出品的數量，還(huan)應包括其他甲方要求的項目營銷推廣(guang)內(nei)容。
3.比選申請人資格要求
3.1 比選申請人為中華人民共和國境內依法設立的法人或其他組織，且公司成立(li)兩年(nian)（含(han)）以上（以營(ying)業執照(zhao)成立(li)時間為準）；
3.2 業績要求：自2019年1月1日至比選申請截止時間前至少承接過1個類似房地產項目業績（1個類似房地產項目業績指單項服務合同金額30萬元及以上的房地產項目廣告服務）（提供合同或中標通知書復印件并加蓋公章，須體現出合同雙方、合同內容、合同金額、合同簽訂時間、合同服務項目等內容，否則視為無效證明文件）。
3.3 比選申請人沒有處于被行政主管部門或業主取消比選申請資格的處罰期內，且沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結、破產狀態；比選申請截止時間前3年內沒有騙取中選、嚴重違約或重大質量安全責任事故的情況；
3.4單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段比選申請或者未劃分標段的同一比選項目比選申請。
3.5 本次比選不接受聯合體申請。
4.資格審查方式
本項目對比選申請人的資格審查采用資格后審方式，只有資格審查合格的比選申請人才有可能被授予合同。
5.比選文件的獲取
5.1比選文件獲取：
本項目不發放紙質文件，請各比選申請人自行網上下載。下載網址：南寧軌道地產集團有限責任公司官網(//51laohuji.cn)，采購與招標網（）。
注：比選申請人如未完整下載相關文件，或由于未及時關注比選文件補充通知（補遺）、答疑等相關項目信息而影響比選申請的，其責任由比選申請人自行承擔。
6.比選申請截止時間和地點
6.1比選申請文件須密封后于2023年12月11日9時30分（北京時間）前遞交，遞交地點在廣西南寧市青秀區鳳嶺北路111號南寧國際旅游中心A座10樓1011招采管理中心；
6.2逾期送達的或者未送達指定地點或者未按比選文件要求密封的比選申請文件將被拒絕。
6.3比選申請文件必須由比選申請人法定代表人或其授權代表遞交，否則比選人不予受理。
7.發布公告的媒介
本次比選公告在南寧軌道地產集團有限責任公司官網(//51laohuji.cn)，采購與招標網（）發布。
8.聯系方式
比(bi)選 人(ren)：南寧軌道交通集(ji)團有限責任公司
地 址：南寧市青秀區鳳嶺北路111號南寧國際旅游中心A座10樓1011
郵 編：530022
聯 系 人： 黃女士
電 話：：0771-5522695
傳真：
電子郵件：nngddchyfgb@163.com
