發布時間：2023/12/13 10:50:44 信息來源：招采/法務管理中心 黃毅 瀏覽次數：4107
軌(gui)道御(yu)瀾上城項目2023年12月(yue)-2024年5月(yue)廣告公司采購（重）
比(bi)選公(gong)告
本比選項目軌(gui)道御瀾(lan)上城項目2023年(nian)12月-2024年(nian)5月廣(guang)告公司采購(gou)（重）比選人為南寧(ning)軌道交通集團有限責任公司，比(bi)選項目資金來源為企業自有資金。
2. 項目概況與比選范(fan)圍
項(xiang)目規模：軌道御(yu)瀾上城，位于五象湖(hu)CLD居(ju)住區，是“軌(gui)道+”人(ren)居改善(shan)型產(chan)品“御瀾系”開篇之(zhi)作(zuo)，項目總建筑(zhu)面積約51.98萬㎡，規(gui)劃31棟住(zhu)宅樓，總(zong)戶數2938戶，容積(ji)率(lv)3.0，綠化率35%，車位配比1:1.3。由約34萬㎡現代風格住宅、約(yue)4.6萬㎡開放式商業、1所(suo)12班幼兒園(yuan)構(gou)成，項目坐享一線雙站（2號線(xian)延長線(xian)東風路站&玉嶺路(lu)站），五象C位潮范社區，為(wei)時代先鋒派敬獻約95-150㎡雙(shuang)學府住區(qu)，開放(fang)式(shi)街(jie)區(qu)、營造驚喜社交(jiao)場(chang)景(jing)，引領24+2h繽紛生活(huo)方式(shi)。打造全(quan)能軌(gui)道(dao)TOD潮生活(huo)社區。
項目名稱：軌道御瀾上(shang)城項(xiang)目2023年(nian)12月(yue)(yue)-2024年(nian)5月(yue)(yue)廣告公司采購（重）
上限控制(zhi)價：含(han)稅上(shang)限控(kong)制總價為人(ren)民(min)幣300000元，含稅單(dan)價50000元/月。
合同(tong)期：2023年12月(yue)-2024年5月(yue)。
項目地點：廣西南寧市(shi)良慶區良玉大道58號(hao)。
比選范圍(wei)：
1.針對項目進行推廣(guang)（包(bao)括(kuo)但不限于視頻、小程序(xu)、公眾號等新媒體）：結合軌道(dao)地產(chan)項目核(he)心價(jia)值/愿景(jing)對(dui)項目進(jin)行廣告服務、推廣傳播策略、創意(yi)、設計(ji)工作(zuo)；
2.針對市場、競品(pin)、目標(biao)消費群體(ti)的分析(xi)研究，包括：二手資(zi)料(liao)收集(ji)、第(di)三方(fang)調研報告分析(xi)、對甲方(fang)提(ti)供的相關基礎資(zi)料(liao)的分析(xi)，具體(ti)為：營(ying)銷環境分析(xi)、競爭(zheng)對手分析(xi)、競品(pin)項目推廣分析(xi)、目標(biao)客戶群分析(xi)、本地市場優(you)秀推廣案例分享等；
3.項目整合(he)傳播的(de)總體策劃思路及(ji)階段性具體操作方案(an)，具體為:項目項目核心概(gai)念、傳(chuan)播(bo)(bo)策略、階段性策略推廣方(fang)案、傳(chuan)播(bo)(bo)任務(wu)、傳(chuan)播(bo)(bo)主題、傳(chuan)播(bo)(bo)策略；階段性推廣執行(xing)方(fang)案：公關(guan)活動建議方(fang)案、媒介組合建議、新聞性廣告(gao)方(fang)向指引、各(ge)種表現策略及(ji)方(fang)法，微信推廣小(xiao)視頻(pin)創意及(ji)制作；
4.項目全程跟進服務，具體為：實行個案小組(zu)制，項目重大節點工作(zuo)小組(zu)應(ying)積極配合甲方工作(zuo)，做好人員調班以應(ying)對工作(zuo)，做好項目廣告成(cheng)本預算及費用監控；
5.對(dui)本項目傳播渠道(dao)的創意、撰文與設計，具體為：大眾(zhong)傳播、樓盤(pan)宣傳用(yong)品、項目VI應(ying)用系統、現場包裝、展示系統、戶外廣告、美陳包裝。
6.對于(yu)新(xin)媒體抖音、小紅書(shu)、今(jin)日頭條有運(yun)營推廣經驗，具體為：針對(dui)各社(she)交互動類新(xin)媒體APP有視頻的拍攝剪(jian)輯(ji)團隊與經(jing)驗(yan)，對人設打造文(wen)案(an)撰寫有(you)成熟運營操作的體系(xi)。
7.對(dui)業主(zhu)類社群運營、社群策(ce)略建設有(you)成熟(shu)成功案(an)例，具體為：業主線(xian)上社(she)群話題營(ying)造、社群推廣積分(fen)體(ti)系運營方案(an)、打(da)造項目項目(mu)、業(ye)主(zhu)與跨界商家(jia)項目運(yun)營資源及經驗。
8.出品數量要求：
序(xu)號 |
分類 |
細項說明 |
輸出成果 |
單位 |
頻(pin)次（包括但不限于(yu)） |
成果驗收(shou) |
1 |
物料(liao)類 |
項目樓棟價(jia)值展板等產品(pin)物(wu)料 |
包含但不限于價值(zhi)折(zhe)頁、項目服務(wu)手冊等物料設計(ji) |
套(tao) |
1套/6月(yue) |
按既定時間節點完成方(fang)案撰寫及匯(hui)報(bao) |
2 |
項目線下包裝等(deng)宣傳物料 |
按當季度節點需(xu)要進行(xing)項目主題禮品設計(ji) |
次 |
1次/3月(yue) |
按禮品設計要求完成平面設計，并通過營銷負責人審(shen)批簽(qian)定 |
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3 |
包括但(dan)不限于戶型圖(tu)、宣傳單(dan)頁(ye)、檔(dang)案(an)袋、等項目推廣基礎物料 |
包(bao)括但不限于手提袋、檔案(an)袋等基礎物料(liao)設計 |
套 |
2次/年 |
按(an)物料設計要求完成平(ping)面設計，并通過營銷負責人(ren)審批簽定 |
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4 |
項目(mu)宣(xuan)傳(chuan)戶外(wai)廣告展示 |
戶外圍(wei)擋廣(guang)告(gao) |
張 |
1月(yue)2次 |
按物(wu)料設計要求完成平面設計，并通過(guo)營銷負責人審批簽(qian)定 |
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5 |
每周主形象延(yan)展物料（包含(han)加推、熱銷、活動等營銷節(jie)點） |
價(jia)值點(dian)海報、分銷海報、項目延(yan)展類、促銷海報。 |
張 |
1月8次(ci) |
按物料設計要求完成平面(mian)設計，并(bing)通過(guo)營銷負責人(ren)審批簽定(ding) |
|
6 |
活動類 |
月(yue)度項目(mu)活動策(ce)劃案(an)撰(zhuan)寫 |
每(mei)月完(wan)成1次月度活動建議(yi)方(fang)案的撰寫及匯報(bao) |
次 |
1次/月 |
按既(ji)定時(shi)間節點(dian)完(wan)成方(fang)案撰寫及匯報 |
7 |
項目活動廣告設計 |
根據當(dang)月定稿活(huo)動策略(lve)，進行(xing)月度活(huo)動相關廣告(gao)畫面（包(bao)含但不限(xian)于主題畫面等）設計出品 |
次(ci) |
1次/周 |
按既(ji)定節(jie)點要求完(wan)成畫面(mian)設計，并(bing)通過營銷負責人微信審批簽定 |
|
8 |
營銷類 |
促銷主題畫面設計 |
根據當月促銷節點主(zhu)題(ti)，完成(cheng)月度促銷主(zhu)題(ti)畫面設計 |
次 |
4次(ci)/月(yue) |
按既定節點要求完成畫(hua)面(mian)設計，并通過營(ying)銷負責(ze)人微信審批簽定 |
9 |
有聲海(hai)報設計 |
根據月度主(zhu)畫面，進行當月有聲海報設計(ji)及制作 |
張 |
3張/周 |
按既定節點要(yao)求(qiu)完成畫面設計，并通過營銷負(fu)責人微信審(shen)批簽定 |
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10 |
素(su)材剪輯視頻 |
根據月度主題(ti)及推廣需求，完(wan)成當月產品價(jia)值、促銷政策兩類視頻剪輯出品（時長(chang)20s內） |
條 |
1-3條(tiao)/周(20s內) |
按既定節(jie)點要求(qiu)完成(cheng)視頻剪輯，并通過營銷負(fu)責人微信審批簽定 |
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11 |
素材拍攝次數(shu) |
每季度進行一次全項(xiang)目視(shi)頻(pin)素材拍攝(she)，包含但不限于項(xiang)目樣板間、售樓部及(ji)周變配套實景(jing)素材等 |
次(ci) |
1次/1月 |
按既(ji)定(ding)節點(dian)要求完(wan)成視頻拍(pai)攝，并通過(guo)營銷負責(ze)人微信審批確認 |
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12 |
價值/活動(dong)軟文撰寫 |
根據(ju)月(yue)度主題(ti)畫面，進行(xing)當月(yue)項目活動軟文撰寫及排版 |
篇 |
1-2篇(pian)/周 |
按既定節點要求(qiu)完成軟文撰寫，并通過營銷負責人微信審(shen)批(pi)簽定 |
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13 |
平面海報設計 |
根據(ju)月(yue)度主(zhu)題畫面，進行當月(yue)平面海報設計，包含但不限于促銷(xiao)政(zheng)策類(lei)海報等設計 |
套 |
1套/周 |
按既定節(jie)點要(yao)求完成(cheng)畫(hua)面設計，并(bing)通(tong)過營銷負責人(ren)微信審批簽定 |
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14 |
網頁平(ping)臺畫面設計 |
根據(ju)月度主題完成當月網頁平臺廣告畫面(mian)設(she)計(ji)，包括但不限于促(cu)銷(xiao)類畫面(mian)設(she)計(ji) |
次 |
4次/月 |
按既定節點要求完成畫面設計，并通過營銷(xiao)負(fu)責人(ren)微信審批簽定 |
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15 |
市(shi)場(chang)推廣動(dong)態分(fen)享(xiang) |
每月完成1次月(yue)度策略匯(hui)報(bao)，策略報(bao)告需包含(han)上一月(yue)市場(chang)其它友商推(tui)廣動態內(nei)容分享 |
次(ci) |
1次/月 |
按既定時間節(jie)點完成方案撰寫及匯報 |
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16 |
節點策(ce)略案(an)(含(han)投放建(jian)議) |
完成合作期內(nei)包括但不限于春節連市、新(xin)年開門紅、龍抬頭、三(san)月三(san)等節點促(cu)銷策劃(hua)案撰寫及匯報 |
次 |
1-2次/月 |
按既定時間(jian)節點完成方(fang)案撰寫及匯報 |
備注：除上表外，服務范圍、設計(ji)及文案出品(pin)的數量，還應(ying)包括其他甲(jia)方要求的項目營(ying)銷推廣內容。
3.比選申請(qing)人資格要求
3.1 比選申(shen)請人為(wei)中華人民共和國境(jing)內依法(fa)設立的法(fa)人或其他組織，且公司成立(li)兩年（含）以(yi)上（以(yi)營業執照成立(li)時間為(wei)準）；
3.2 業績要求：自2019年(nian)1月1日(ri)至(zhi)比(bi)選申請截止時(shi)間前(qian)至(zhi)少(shao)承接過(guo)1個類似(si)房地(di)產項(xiang)目業(ye)績（1個類似房地產(chan)項目業績(ji)指單項服務合同(tong)金額30萬元(yuan)及以(yi)上的房(fang)地(di)產項目(mu)廣告服(fu)務）（提供合(he)(he)同(tong)(tong)或中標通(tong)知書復(fu)印件(jian)并加蓋公章，須體(ti)現出合(he)(he)同(tong)(tong)雙(shuang)方(fang)、合(he)(he)同(tong)(tong)內容、合(he)(he)同(tong)(tong)金額、合(he)(he)同(tong)(tong)簽訂時間、合(he)(he)同(tong)(tong)服務項目等內容，否則(ze)視為無效證明(ming)文件(jian)）。
3.3 比選(xuan)申請(qing)(qing)人沒(mei)有處于被(bei)行政主(zhu)管部門或業(ye)主(zhu)取(qu)消比選(xuan)申請(qing)(qing)資(zi)格(ge)的處罰(fa)期內，且沒(mei)有處于被(bei)責令(ling)停業(ye)，財產(chan)(chan)被(bei)接管、凍結(jie)、破產(chan)(chan)狀態(tai)；比選(xuan)申請(qing)(qing)截止(zhi)時(shi)間(jian)前3年內沒(mei)有(you)騙(pian)取中選(xuan)、嚴重(zhong)違約或重(zhong)大質量安(an)全責任事故的情況(kuang)；
3.4單(dan)位負責人為同(tong)一人或者存(cun)在控股、管(guan)理關系(xi)的不(bu)同(tong)單(dan)位，不(bu)得參加同(tong)一標段(duan)(duan)比(bi)(bi)選(xuan)申請或者未劃(hua)分標段(duan)(duan)的同(tong)一比(bi)(bi)選(xuan)項目比(bi)(bi)選(xuan)申請。
3.5 本次比選(xuan)不接(jie)受聯(lian)合體申請。
4.資格審查方式
本項目對比選(xuan)申(shen)請人的(de)資(zi)格(ge)審查(cha)采(cai)用資(zi)格(ge)后(hou)審方式，只有(you)(you)資(zi)格(ge)審查(cha)合格(ge)的(de)比選(xuan)申(shen)請人才(cai)有(you)(you)可(ke)能被授予合同(tong)。
5.比選文件的獲取
5.1比(bi)選文件(jian)獲取：
本項(xiang)目(mu)不發放紙質(zhi)文件，請各比選申請人自行(xing)網(wang)上下載(zai)。下載(zai)網(wang)址(zhi)：南寧軌道地產(chan)集團有限責任公司官網(wang)(//51laohuji.cn)，采購與招(zhao)標網（）。
注：比(bi)選(xuan)申(shen)請(qing)(qing)人如未完整(zheng)下載(zai)相關(guan)文(wen)件，或(huo)由于未及時關(guan)注比(bi)選(xuan)文(wen)件補(bu)充(chong)通知（補(bu)遺(yi)）、答疑等(deng)相關(guan)項目(mu)信(xin)息而影響比(bi)選(xuan)申(shen)請(qing)(qing)的，其(qi)責任由比(bi)選(xuan)申(shen)請(qing)(qing)人自行(xing)承(cheng)擔。
6.比選申請截止(zhi)時(shi)間和地點
6.1比選申(shen)請文件須密封后(hou)于2023年(nian)12月22日9時30分（北京時間）前(qian)遞(di)交，遞(di)交地點在廣西南(nan)寧市青秀區(qu)鳳嶺北路(lu)111號南寧國際旅(lv)游中心A座10樓1011招采管理中心；
6.2逾期送達的或者未送達指定地點或者未按(an)比(bi)選文(wen)件要(yao)求密封的比選申請文件(jian)將(jiang)被拒絕(jue)。
6.3比選(xuan)申請文件必(bi)須由比選(xuan)申請人法定代(dai)表(biao)人或其授權(quan)代(dai)表(biao)遞交(jiao)，否則比選(xuan)人不予受理。
7.發布公告(gao)的媒介
本次比選公告在南(nan)寧(ning)軌(gui)道地產集團(tuan)有限責任公司官網(//51laohuji.cn)，采購(gou)與招標網（）發布。
8.聯系方(fang)式
比(bi)選(xuan) 人：南(nan)寧(ning)軌道交通集團有限責(ze)任公司
地(di) 址：南寧(ning)市青秀區鳳嶺(ling)北路(lu)111號南寧國際旅游中心A座10樓1011
郵 編：530022
聯 系 人： 黃女士
電(dian) 話(hua)：：0771-5522695
傳真：
電子郵件：nngddchyfgb@163.com
